Как закрепить пристройку без фундамента к деревянному дому

Как закрепить пристройку без фундамента к деревянному дому

Дом, построенный с помощью дерева, — это не только красиво. Жилье считается экологически-чистым и не несет никакого вреда, а выделяемые эфирные масла способствуют облегченному дыханию и позитивно влияют на психику. А если во время стройки были выдержаны все технологические рекомендации, то такой дом порадует своих собственников отличной эксплуатационной характеристикой.

Но проходит время, и бывает так, что маленький деревянный домик перестал удовлетворять своими параметрами, а это ведет к возникновению дискомфорта. В таком случае принимается решение по поводу расширения пространства. Решить проблему можно с помощью пристройки.

Как выбрать материал

В строительстве существует одно золотое правило, которое не следует нарушать или игнорировать. Суть его в том, что возводить пристройку следует из материала, с помощью которого был построен дом. Это было связано с тем, что рынок не был насыщен особым разнообразием. Там можно было найти только кирпич, шлакоблок и глину.

Но к счастью, технологический прогресс не стоит на месте, и рынок строительных материалов предлагает множество вариантов. Их выбор по большей степени зависит от финансовых возможностей потребителя, а так же от его индивидуальных предпочтений. Поэтому на сегодняшний день золотое правило может быть грубо нарушено.

Выбирая материал для пристройки, следует отдать предпочтение кирпичу или блокам. Главное отличие между ними – это их свойства и качество. Окончательное решение должно упираться в эти два фактора, и с ним обязательно нужно считаться.

Кирпич является хорошим материалом. Имеет свои достоинства:

  • характеризуется как прочный и долговечный;
  • огнеупорный;
  • проводит тепло;
  • устойчив к перепадам температуры;
  • достаточно статичен;
  • обладает хорошей шумоизоляцией.

Но с учетом того, что его придется выкладывать в несколько слоев, обойдется он потребителю в кругленькую сумму. Так же стоит и учитывать тот факт, что кирпич достаточно холодный материал. Для достижения максимально комфортного температурного режима в пристройке необходимо будет утеплять фасад стен. А это плюс дополнительные затраты.

Важно! Если во время строительных работ были выдержаны все технологические рекомендации в отношении кирпичной кладки, то пристройка может послужить своему хозяину много лет.

Для кирпича потребуется надежный и прочный фундамент, который бы выдержал всю нагрузку.

Стоит обратить внимание на шлакоблок. Данный материал обладает рядом преимуществ, которые выделяют его среди множества остальных. Самый основной плюс в том, что его ценовая политика варьируется в пределах низких цен.

Из-за своего размера количество нужных блоков в несколько разов сокращается по сравнению с кирпичом. Пористая структура помогает удерживать тепло внутри помещения, а это значит: не придется дополнительно утеплять стены.

Важно! Материал не содержит в своем составе токсичные вещества. Исключает риск возникновения плесени или другого опасного грибка. Неинтересен грызунам и насекомым, которые бы могли поселиться в нем или как-то повредить.

Фундамент для шлакоблока требуется незначительный, малоглубинный до 0,5 метров. Это связано с его легкостью и относительно не большим весом.

Постройка без фундамента: возможно ли?

На самом деле опытные строители и мастера своего дела уверенны в том, что любой постройке необходим надежный фундамент, если же собственник хочет, чтобы она прослужила много лет. Его отсутствие влечет за собой в будущем разрушение стен, которые могут поплыть. Будут активно образовываться трещины из-за перепада уровней грунта, а это повлечет ущерб и дополнительные затраты.

Но если пристройка будет выполнена по принципу лоджии, то не исключено, что работы окончатся успехом. В любом случае, стоит обратиться за консультацией к опытному специалисту.

Источник:
http://amstafkomanda.ru/remont/kak-zakrepit-pristrojku-bez-fundamenta-k-derevyannomu-domu.html

Как сделать пристройку к деревянному дому

Для того, чтобы дать ответ на вопрос о том, как сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками, необходимо изучить технологию строительства такого сооружения. Целью подобной конструкции является увеличение полезной площади жилого дома. Возведение каркасной постройки требует основательной подготовки, включающей в себя: расчет материалов, составление чертежа, покупку необходимого инструментария.

Выбор фундамента

При выборе типа фундамента нужно в первую очередь опираться на назначение самой пристройки. Также необходимо обращать внимание и на другие факторы, такие как: погодные условия в конкретном регионе, тип грунта на участке и т. д. Рассмотрим какие материалы чаще всего фигурируют при монтаже основания для пристройки:

  • бетон;
  • кирпич;
  • древесина (балки);
  • прутья из металла.

Перед началом возведения постройки стоит определить тип фундамента. Каждый вариант основания имеет свои особенности и требует индивидуального подхода. Рассмотрим, какие варианты оснований используются для таких сооружений:

Массивные каркасные конструкции отличаются своим большим весом. Для таких сооружений подходит первый вариант основания, а именно: ленточное. Технология организации такого фундамента довольно сложная, но при желании ее сможет освоить любой человек.

Монтаж ленточного фундамента

Данное основание выполняется в несколько этапов. Первое, что потребуется сделать при строительстве ленточного фундамента – выполнить разметку участка, определяющую периметр будущего основания. Для этого используют деревянные колышки и обычную веревку.

На втором этапе потребуется выкопать траншею для основания, ориентируясь на готовую разметку. Глубина траншеи зависит от габаритов каркасной пристройки. Довольно часто мастера поступают так: закладывают фундамент на глубину, соответствующую глубине основания жилого дома. На дно готовой траншеи укладывается подушка из песка и щебня.

Разметка под ленточный фундамент

Далее, необходимо подготовить опалубку, которая выполняет формирующую функцию во время заливки раствора. Следует обратить внимание на высоту опалубки. Этот показатель должен быть равен аналогичному параметру фундамента.

Затем производится установка гидроизоляционного материала, который защитит конструкцию от грунтовых вод, а также других неблагоприятных факторов окружающей среды. Далее, в опалубку закладывается металлическая арматура, которая усиливает прочностные характеристики основания.

Закладка фундамента выполняется строго пошагово. Исключение одного из этапов негативно скажется на общем результате работы. Завершающая стадия строительства основания – заливка бетона.

Ленточный фундамент

Сборка полового покрытия

Следующим шагом в строительстве пристройки для деревянного жилища является сборка пола. К этому моменту фундамент должен быть полностью готов к эксплуатации. Рассмотрим, какие методы монтажа полового покрытия существуют:

  • заливка стяжки;
  • установка деревянного пола.

Первый способ более целесообразен, но он обойдется дороже. Для заливки стяжки потребуется убрать около 35 см грунта, расположенного внутри фундамента. Далее, на дно ниши засыпается подушка из песка и щебня, после чего устанавливаются маячки (с помощью уровня). По окончанию подготовки производится заливка стяжки и ее облицовка.

Более простой и экологичный способ – монтаж деревянного пола. Для такого покрытия необходимо заложить балки (перекрытия). Они фиксируются к фундаменту с помощью специальных крепежных элементов – анкерных болтов. На следующем этапе выполняется монтаж угловых соединений балок. Стоит сказать, что такие соединения устанавливаются по периметру фундамента каркасной пристройки.

Затем необходимо заложить поперечные балки и провести утепление конструкции с помощью подходящего теплоизолятора. В конце, как и в случае с бетонным полом, покрытие облицовывается. Перед началом установки пола рекомендуется изучить фото разных этапов данного мероприятия. Это позволит быстрее разобраться во всех нюансах.

Способ крепления лаг к бетонному основанию

Монтаж пристройки и ее стыковка с деревянным домом

После установки полового покрытия можно приступить к самой важной части работы – монтажу самой пристройки. Технология возведения этой конструкции включает в себя несколько шагов. Первым из них является монтаж основания сооружения. Рассмотрим более подробно этот процесс.

В начале выполняется установка несущих элементов каркаса (брусьев). В качестве крепежных элементов в этом случае выступают дюбеля. Брусья, расположенные в вертикальной плоскости, должны иметь четкий шаг. Он варьирует от 0,7 до 1 м в зависимости от габаритов сооружения.

Следующий этап – монтаж поперечных балок, которые необходимы для придания каркасу устойчивости и необходимой прочности. Ответить на вопрос о том, как сделать пристройку каркасного типа к деревянному дому своими руками помогают соответствующие видеоматериалы. Они наглядно демонстрируют все этапы сборки реального объекта.

После сборки каркаса нужно состыковать его с деревянным жилищем. В некоторых случаях фундамент каркасной постройки имеет другую глубину, отличающуюся от аналогичного показателя основания дома. В такой ситуации рекомендуется сделать деформационный шов в зоне соединения двух фундаментов.

Каркас пристроя

Стыковку пристройки с домом можно выполнить двумя методами. Первый способ учитывает монтаж рубероида между частями оснований. Для такой работы необходимо, чтобы части фундаментов были ровными. Второй метод – обработка зон стыковки оснований вспененным полиэтиленом и герметиком.

С борка кровли, утепление и финишная отделка пристройки

Самый простой тип кровли, используемый чаще всего для закрытия пристроек – односкатный. Работа по установки крыши начинается с монтажа перекрытий. Бруски устанавливаются под углом – от ската кровли жилища к балкам, стоящим вертикально. Они должны выступать минимум на 30 см.

Далее, производится монтаж листов ОБС или же фанеры. Таким образом, формируется завершенное перекрытие. В конце потребуется установить наружное покрытие кровли (шифер, металлочерепица и т. п.).

Предпоследний этап строительства пристройки – ее утепление. Для этих целей экономичнее всего использовать минеральную вату. Финальным шагом в монтаже пристройке является ее облицовка, которая целиком и полностью зависит от назначения сооружения. Таким образом, сделать пристройку к деревянному дому своими руками не очень сложно, особенно, если в ее основе лежит каркас.

Напишите нам в комментариях:

Какие советы по монтажу пристройки к деревянному дому знаете вы?

Источник:
http://nedvigdom.ru/sdelat-pristroyku-k-derevyannomu-domu/

пристройка к деревянному дому

План статьи:

Пристройка к деревянному дому

Дом из дерева – это особое жилье, которое предпочитают люди, ценящие практичность, функциональность и возможность жить в экологически чистом жилище. Кроме того, деревянный дом еще и более экономичен: начиная с того, что для постройки не требуется слишком прочный фундамент и заканчивая тем, что расходы на отопление такого жилья значительно меньше, чем бетонного.

Но что же делать если дом уже построен, но не учтены какие-либо пожелания его владельцев или банально не хватает площади. Выходом из ситуации станет возведение пристройки к деревянному дому. В зависимости от нужд хозяев дома достроить можно не только веранду или кухню, но и санузел или полноценную жилую комнату – гостиную или спальню. Принцип постройки любого из этих помещений будет похожим, однако стоит оценить состояние дома и его несущей стены. При проектировании пристройки важно продумать, как она впишется в дизайн и архитектуру дома.

Требования к помещениям

Планируя пристрой, стоит заранее продумать назначение будущего помещения и особенности его эксплуатации.

Если предстоит пристройка спальни или гостиной, то в комнате должны быть:

Соблюдение этих требований даст возможность подключить помещение к отопительной системе дома и обеспечить комфортную температуру в нем.

Если планируется возведение кухни или санузла, то прежде чем строить фундамент нужно позаботиться о подведении коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации. Утепление стен, потолка и пола, а также гидроизоляция – не менее важные моменты.

Для строительства веранды или открытой террасы не потребуется подводить коммуникации. Достаточно будет прочного фундамента с гидроизоляцией, чтобы сырость не проникала в помещение.

При обустройстве котельной пристрой должен быть присоединен к системе канализации, иметь достаточную площадь (не менее 15 куб. м), а также надежную вентиляционную систему. Свободный доступ к отопительному агрегату – важное требование безопасности. Котельная не может быть пристроена к деревянному дому в месте, где есть двери или окна – могут быть использованы только глухие стены.

Если предстоит пристройка гаража, то нужно предусмотреть вытяжную вентиляцию (естественную или принудительную). Это позволит защитить жилье от попадания выхлопных газов из гаража, а также от других неприятных запахов. Кроме того, гараж должен быть обеспечен системой водоснабжения и отвода стоков, электрической проводкой, системой пожарной сигнализации и отоплением (если предполагается круглогодичное проживание).

Крыльцо – еще один вариант пристроя. Может иметь несколько ступеней, строится из дерева или блоков, должно быть оснащено перилами для безопасности.

По закону, прежде чем возводить пристрой нужно получить разрешение в соответствующей инстанции, чтобы потом не пришлось его сносить.

Устройство фундамента для пристройки

Прочный фундамент – это залог крепости, как пристроенной конструкции, так и самого дома. Существует три вида фундаментов:

Правильным решением при выборе типа фундамента станет такой же, как и под самим домом.

Важно продумать заранее о том, как будут соединены два фундамента. Как правило, в старую конструкцию забивается арматура, которая затем монтируется в новую. Такой способ гарантирует прочность и препятствует осадке здания. Дверной проем можно вырубить в том месте, где конструктивно предусмотрено окно.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это полоса из железобетона, идущая по периметру всего здания. Глубина такого основания должна быть менее глубины промерзания грунта. Ввиду небольшой глубины, должно быть предусмотрено достаточное армирование конструкции, чтобы расширяющийся грунт не разрушил ее. При правильном исполнении ленточное основание дома будет прочным и относительно недорогим, оно подойдет под легкие конструкции.

Читайте также  Расчет осадки основания

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент – подходит для тех регионов, где грунт промерзает на большую глубину. При его строительстве нужно сделать разметку участка, вырыть котлован, выложить его дно песчаной подушкой. Обязательным этапом является установка дренажных труб и гидроизоляция опалубки. Строительство монолитного фундамента – это сложный и дорогостоящий процесс, но такая конструкция будет служить долгие годы.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – его принцип основан на том, что во всех точках пересечения стен возводятся столбы. Такой тип основания подходит для легких конструкций, является самым недорогим. Преимуществом столбчатого типа является то, что он способен противостоять воздействию нестабильного грунта и не требует гидроизоляции. Однако следует ответственно подойти к утеплению пола.

Устройство основы пола пристройки

Пол в пристройке может быть бетонным или деревянным. Каждый из материалов имеет свои преимущества.

Бетонный пол

Деревянный пол

Несмотря на недостатки древесины, в собственном доме все же предпочтительней использовать именно ее. Если древесину хорошо защитить, сначала антисептиком, затем лаком или краской, то такие полы будут служить много лет.

Используется вариант возведения деревянного пола на лагах. Суть конструкции в том, что уровень пола поднимается на необходимую высоту, цокольное пространство засыпается грунтом. На специальные столбики укладываются бруски из дерева, а поверх них доски пола.

Для обеспечения комфортного проживания в пристройке необходимо позаботится об утеплении подпола и его вентиляции.

Возведение стен пристройки

При строительстве стен нужно учитывать такие правила:

  • высота стены пристройки должна быть несколько ниже стены дома;
  • целесообразно использовать эластичное соединение конструкций;
  • стена пристройки не должна плотно прилегать к основной стене.

При выборе материала важно учитывать технологию строительства, назначение строения и бюджет. Нужно учесть, что конструкция должна иметь целостный вид с домом.

В зависимости от конструкции дома нужно построить две или три стены.

Пристройка из бруса

Если предполагается возведение пристроя из бруса, то наличие фундамента – это обязательное условие. Брус бывает оцилиндрованный, строганный или клееный. Если последний имеет самые лучшие теплоизоляционные свойства, то первый – привлекательный внешний вид. Нужно учитывать что это достаточно тяжелый материал, поэтому через время произойдет усадка строения.

  • невысокая стоимость;
  • экологичность;
  • постройка не займет много времени.

В верхней части здания должна быть предусмотрена обвязка из того же материала.

Советы опытных строителей при возведении пристройки из бруса:

  • для сокращения усадочного периода лучше выполнять строительные работы в холодное время года;
  • теплоизляцию бруса лучше выполнять с внутренней стороны, а внешнюю часть оставить привлекательной;
  • огнеупорная и антисептическая обработка – этапы, которыми нельзя пренебрегать;
  • выбирать крепежные материалы из оцинкованного металла и по взможности уменьшить количество таких элементов.

Можно выполнить деревянный пристрой из бруса к кирпичному дому. В таком случае стыковка с основным объектом требует использования уплотнений подвижного типа. Это поможет избежать сквозняков и теплопотерь.

Пристройка из кирпича

Если пристройка к деревянному дому выполняется из бетонных блоков, то для стыковки необходимо выполнять штробление с закладкой арматуры. При выполнении кладки обязательна привязка и точное выведение углов.

Кирпич – прочный и долговечный материал, в сочетании со стеклопакетами такая пристройка станет надежной и функциональной. Материал достаточно тяжелый, поэтому важен надежный фундамент. Ключевые моменты:

  • деревянное строение должно быть хорошего качество, без участков гнили и трухлявости;
  • фундамент должен быть ленточным, а лучше монолитным;
  • кладка кирпича должна производиться со стороны древесины с соблюдением технологических зазоров;
  • для сопряжения построек используют швеллера П-образной формы.

Пристройка из шлакоблока

Шлакоблок – это доступный по цене материал, который способен обеспечить высокий уровень теплоизоляции за счет особой пористой структуры. А благодаря тому, что блоки крупные – сокращается срок строительства. К тому же пристройка не будет тяжелой, а значит не требует усиленного фундамента.

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков будет обладать такими достоинствами:

  • экологичность;
  • низкая угроза возгорания;
  • высокая тепло- и звукоизоляция;
  • экономичность и удобство возведения;
  • надежность и длительный срок службы.

К недостаткам блоков ячеистого бетона можно отнести высокую гигроскопичность и непрезентабельный внешний вид. Но эти визуальные дефекты легко устранить устройством гидроизоляционной защиты и отделкой фасада декоративными материалами.

Пристройка из газобетона имеет такие же особенности, как и предыдущий вариант. Все риски таких сооружений сопряжены с тем, что разнородные материалы могут неодинаково смещаться относительно друг друга под действием неблагоприятных факторов. Специалисты не советуют крепить пристройку к стене дома – ее возводят к непосредственной близости и утепляют стыки.

Возведение пристройки к деревянному дому из газосиликатных блоков может начинаться сразу же после застывания фундамента. Его нужно выстелить рубероидом и использовать цементно-песчаный раствор для первого ряда. Укладка блоков начинается от угла. Все последующие ряды сцепляются между собой при помощи специального клеевого состава.

СИП панель состоит из двух ОСП плит, между которыми расположен утеплитель — пенополистирол или пенополиуретан. Данный материал имеет небольшой вес, доступную стоимость и высокую прочность. Пристрой из СИП панелей будет рациональным решение для людей с небольшим бюджетом, а возведение даже самых больших объектов займет не более 2-х недель. Такая пристройка будет теплой, легкой и недорогой. Работы могут производиться в любое время года и не требуют большого количества рабочих рук.

Перекрытие пристройки и кровля

При перекрытии крыши в пристрое нужно сделать так, чтобы она заходила под карнизный свес дома, а образовавшийся переход был плавным. Важно обеспечить такое соединение, чтобы свести к минимуму возможность попадания влаги под него.

Целесообразно выполнить переход из оцинковки, заведя ее на 30-40 см под крышу дома и на столько же оставив на поверхности кровли пристройки. Все пустоты и зазоры нужно обработать герметиком.

  • строительство системы стропил;
  • создание обрешетки или настила;
  • облицовка фронтонов;
  • обшивка карнизов;
  • установка ветровых деталей;
  • монтаж кровли.

Балки крыши могут быть выполнены из деревянного бруса, уложенного в пазы, подготовленные заранее. Материал кровли должен быть идентичен крыше дома.

Для утепления потолка можно использовать: минеральную вату, керамзит.

Утепление пристройки изнутри

Для внутреннего утепления пристройки можно использовать гипсакартон – это недорогой материал, с которым легко работать. В отапливаемом помещении работы могут производиться независимо от времени года:

  • вначале присверливается профиль;
  • к профилю монтируется гипсокартон, порезанный на части нужных размеров;
  • между стеной и гипсокартоном прокладывается слой утеплителя (Изовер).

Благодаря таким несложным действиям в помещении создается эффект термоса.

Сэкономить без вреда качеству требования к помещениям и материалы

Если в процессе возведения пристроя стоит вопрос экономии, то есть смысл отдать предпочтение каркасному методу. Ее преимущества:

  • доступная стоимость;
  • возможность возведения в сжатые сроки;
  • ее легко присоединить к основному строению.

Каркасная пристройка возводится из балок или струганного бруса. Смонтированный каркас обшивается прессованным деревом и утепляется дополнительно.

Если ответственно подойти к тепло- и гидроизоляции, то пристройка будет комфортной для проживания.

Для соединения с домом потребуется соединить стены мощными саморезами и загерметизировать стыки.

Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

При выборе бригады работников для возведения пристройки важно сразу уточнять сроки, стоимость и качество работ. Лучше воспользоваться рекомендациями знакомых и воочию увидеть результат работы данной команды. Важно составить смету и утвердить ее, установить поэтапную оплату, не выплачивать аванс (или давать минимальный).

Выбор строительной бригады

Для контроля работы можно нанять независимого прораба, самостоятельно осуществлять неожиданные проверки, оплачивать работу только после составления акта приема-передачи.

Видео по теме пристройка к деревянному дому

1 Как быстро и дешево сделать фундамент для дома или пристройки

2 Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

Источник:
http://derevyannyydom.ru/pristrojka-k-derevyannomu-domu

Делаем каркасную пристройку к деревянному дому

Жильцы частных домов часто сталкиваются с проблемой недостатка площади. После рождения ребенка, или когда просто надоедает тесниться в двух метрах, многие решаются пристроить к дому дополнительную комнату. Самый экономный и быстрый вариант такой модернизации дома — каркасная пристройка. Как сделать каркасную пристройку к деревянному дому? Что для этого потребуется? Мы постараемся рассказать обо всех тонкостях такого ремонта.

Назначение пристройки

Чтобы заранее подвести все необходимые коммуникации к комнате, еще на этапе планировки необходимо определиться с назначением каркасной пристройки к деревянному дому. Это поможет сделать все максимально аккуратно и лишит необходимости проводить дополнительные работы после завершения пристройки:

Терраса или веранда — самый простой вариант пристройки к дому. Такое помещение эксплуатируется только в теплое время года, поэтому не нуждается в дополнительном утеплении, влаго- и теплоизоляции. Такая веранда требует минимум финансовых и временных затрат. Более усложненный вариант, если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, тогда необходимо проводить дополнительные коммуникации.

Хозяйственное помещение или дополнительные удобства (кухня, санузел). Помещения такого назначения требуют предварительного проведения дополнительных коммуникаций. До того, как начинаются работы с фундаментом, необходимо провести и утеплить все трубы.

Дополнительная комната. Подразумевает обязательную тепло- и влагоизоляцию, выбор более основательного фундамента. Пристройка может быть рассчитана на 1 или несколько жилых комнат.

Подробная инструкция

Возведение каркасной пристройки — самый простой способ увеличить площадь помещения. Он не требует особых строительных навыков, но необходимо иметь стандартный набор инструментов. Кроме того, в одиночку возвести каркасный пристрой к основому деревянному дому не получится, поэтому важно найти себе хорошего помощника. С чего начинаются строительные работы?

Назначение будущей пристройки — один из весомых факторов в выборе вида фундамента, но, кроме этого, при выборе фундамента обязательно обращают внимание на погодные условия и твердость почвы.

Идеальное решение — фундамент должен быть такой же, как в основной постройке.

Часто используемые материалы для фундамента:

  • Камень;
  • Бетон;
  • Кирпич;
  • Металлические пруты;
  • Деревянные балки и сваи.

Также можно разделить несколько основных типов фундамента:

  • Столбчатый;
  • Ленточный;
  • Плитный;
  • Свайный;
  • Свайно-ростверковый.

Как правило, для каркасных построек рекомендуется выбирать ленточный фундамент, особенно если планируется возведение двухэтажного строения. Для его возведения необходимо следовать следующей инструкции:

Возведение фундамента начинается с разметки. Для этого устанавливаются деревянные колышки, между которыми натягивается веревка. Там, где протянута веревка, будут рыться траншеи для ленточного фундамента.

Далее раскапываем грунт. Глубина должна соответствовать глубине залегания самого дома. На дно ямы высыпается щебень. Важно его хорошо утрамбовать.

Изготавливаем опалубку (ее высота должна соответствовать высоте основания) из деревянных досок и заливаем ее раствором бетона. Для прочности строения важно заложить металлическую арматуру, а также провести гидроизоляцию всего периметра перед заливкой.

Бетонным раствором опалубка заливается на 1/3. Ждем ее полного высыхания. После этого остальную часть опалубки заливают цементом с удалением пузырьков воздуха (с помощью молотка стучат по стенкам или специальным вибратором).

Особенно если речь идет о жилом помещении, чтобы избежать появления трещин, нужно время от времени смачивать поверхность.

Поверхность должна быть идеально ровной, и важно накрыть ее пленкой, чтобы улучшить процесс высыхания.

Монтаж полов

Далее переходим к монтажу пола. Для каркасных построек с ленточным фундаментом, как правило, выбирают деревянный или бетонный пол:

Бетонные полы более надежные и устойчивые. Для их монтажа необходимо вырыть грунт внутри фундамента на 35 см в глубину. Дно ямы тщательно засыпаем щебнем, хорошо утрамбовывая каждый слой, как и во время возведения фундамента (можно заменить на слой керамзита, минимум 20 см). Также необходимо установить маячки с помощью строительного уровня, которые в дальнейшем пригодятся при заливке цементной стяжки пола.

Деревянный пол — более экономный и экологически чистый вариант. В первую очередь осуществляется закладка бетонного перекрытия (его кладут сверху на гидроизоляционную мембрану). Анкерные болты используются для крепления деревянных балок к фундаменту. Чтобы соединить балки в угловых зонах (место стыка основного помещения и фундамента пристройки), используется система замковых соединений. После этого выполняется монтаж поперечных балок, а далее укладывается слой утеплителя. Завершающий этап — финишное покрытие пола.

Монтаж каркаса

Во время монтажа каркаса больше всего внимания уделяется креплению стоек. Между вертикальными планками необходимо делать шаг в 60 см, чтобы было проще укладывать маты минеральной ваты для утепления стен. Такого же интервала стоит придерживаться при монтаже лагов пола и стропил.

Если коротко описывать процесс возведения каркаса, это выглядит примерно так:

  1. Деревянный брус монтируют к первым венцам с помощью дюбелей и перфоратора;
  2. По периметру всего фундамента устанавливаются вертикальные балки, расстояние между которыми составляет от 70 до 100 см.
  3. Для прочности каркаса монтируются поперечные балки перекрытия;
  4. Для строений, в которых предусмотрен второй этаж, необходимо провести укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Сопряжение с основным домом

Стыковка старого и нового строения — самый важный процесс во время возведения пристройки. Для строений, в которых вид фундамента, глубина его залегания или какие-то другие технические характеристики не совпадают, выполняется деформационный шов. Для этого выбирают один из двух способов:

  1. Если части фундамента вертикальные и ровные, между ними закладывается рубероид;
  2. В местах стыков укладывается вспененный полиэтилен и пенополистирол, а верхняя часть заполняется герметиком и закрывается специальной накладкой.
Читайте также  На какую глубину закапывать столбы для забора: алгоритм действий

Кровля и перекрытие пристройки

Мы рассмотрим односкатный тип кровли, так как он считается универсальным, кроме того, самым простым:

В первую очередь выбираем правильный угол уклона. Один конец стропил должен упираться в крышу дома, под скатом, а противоположный край упирается в стенку пристройки.

Чтобы защитить стены пристройки от осадков и других атмосферных явлений, необходимо делать выступ стропильных ног минимум на 30 см.

Для покрытия кровли желательно выбрать тот же материал, который укладывался на крышу основного здания. На стропила под мягкой кровлей укладывается сплошной материал, вроде частой обрешетки, фанеры или листов OSB. Если лаги установлены с небольшим шагом, укладывается шифер либо металлочерепица.

В зависимости от материала выбирается и укладывается определенная гидроизоляция.

Монтаж кровли начинается снизу.

Далее приступают к утеплению крыши. Как правило, для этого используют минеральную вату, укладывая ее между стропилами. Потолок зашивают досками либо деревянными панелями. Заключающий этап — декоративная обработка.

Окна и двери

Дверные и оконные проемы необходимо подготовить еще на этапе возведения каркаса. Роль дверной коробки могут сыграть стоечные брусья. Именно на них будут устанавливаться сами двери. Чтобы предотвратить продувание, нужно скрыть щель с внутренней стороны помещения, закрепив по периметру дверной коробки рейку. Окна просто устанавливаются в отведенном для этого месте.

Выше уже упоминалось, что для утепления пристройки будут использоваться маты минеральной ваты. Именно поэтому нужно было делать шаг между балками около 60 см, чтобы этот материал легко укладывался. Для лучшей теплоизоляции минеральная вата укладывается в несколько слоев, смещенных относительно друг друга.

Важный этап — утеплитель с обеих сторон закрывается ветро- и пароизоляционным материалом. Это поможет защитить вату от излишней влаги и предотвратить образование грибка и плесени.

Далее приступаем к декоративной отделке. Стены изнутри их обшивают гипсокартоном либо ДСП панелями. Сверху их можно обклеить обоями. Если предпочтительнее покраска стен, то их обязательно штукатурят, ровняют и красят. Также для внутренней отделки стен можно использовать вагонку, плитку и многое другое. Внешнюю облицовку, для эстетики, желательно оформить тем же материалом, что и основное строение.

Кроме этого, можно использовать сайдинг и другие облицовочные материалы.

Таким образом, порог обшивки стен будет следующим:

  • Внутренние облицовочные материалы;
  • Мембрана пароизоляции;
  • Утеплитель;
  • Ветроизоляционный материал;
  • Внешняя облицовка.

Полезные советы

Перед тем, как сделать качественную каркасную пристройку к деревянного дома, необходимо больше узнать о самом процессе. Мы расскажем вам несколько советов от профессионалов, которые уже испытали все сложности строительства на себе:

  1. Проводить работы с элементами из дерева необходимо в холодное время года. Это снизит время усадки.
  2. Многие, покупая деревянные брусья в магазине, подразумевают, что они уже прошли все необходимые обработки. Зачастую это не так, и дерево нужно обработать самостоятельно.
  3. Высота фундамента пристройки должна соответствовать высоте фундамента дома.
  4. Важно следить за расположением стыков на крыше, чтобы через щели в кровле дождевая вода не протекала внутрь помещения.
  5. Во время работы с клееным брусом нужно выделить время для осадки конструкции. Только после этого можно продолжать работу.
  6. Фундамент устанавливается на глубину, равную глубине промерзания почвы.
  7. Дереву необходимо дать просохнуть перед обработкой (покрытием краской или антисептическими средствами).

Обязательно необходимо провести обработку антибактериальным средством, особенно если это каркасная пристройка сделана к бревенчатому дому. Также важно помнить про огнеупорную обработку, которая помогает предотвратить пожар.

Для сохранения каркасной постройки от коррозии рекомендуется минимально использовать металлические крепления. Их можно заменить оцинкованными элементами.

Юридические тонкости

Многие слишком поздно, а некоторые вообще не задумываются про легализацию изменений на участке. Перед тем, как сделать каркасный пристрой к своему деревянному дому, необходимо согласовать этот вопрос в специальной инстанции. Получить разрешение на уже готовую пристройку сложнее (для этого обращаются в суд, а иск удовлетворяется далеко не всегда). Отсутствие разрешения в дальнейшем повлечет проблемы с продажей, наследованием и сдачей в аренду всего помещения в целом.

Перед обращением в суд необходимо подготовить пакет документов. Каких именно, желательно уточнить у юриста, законодательные нормы разных регионов могут отличаться, и часто меняются.

К оформлению всех документов и получению разрешения необходимо отнестись со всей серьезностью. Проигрыш в суде, особенно если постройка уже готова, приведет к сносу готового помещения. Причем это делается за ваш счет без каких-либо компенсаций.

В заключение

Каркасная пристройка к дому из деревянного бруса не требует основательного строительного опыта. Для этого достаточно ознакомиться со всеми тонкостями процесса и основательно подойти к выбору материалов для строительства. Оформляйте юридическое разрешение и смело расширяйте границы своего дома.

Источник:
http://karkasnik-stroy.ru/postroyki/pristroyka-k-derevyannomy-domu/

Пристройка к деревянному дому: проекты, фото и советы профессионалов

Рано или поздно каждый домовладелец начинает задумываться о расширении жилой площади. И вот тут встает множество вопросов, главный из которых – каким образом это сделать? В наше время ассортимент материалов на строительных рынках довольно внушителен, а это значит, что и вариантов, как увеличить жилье, предостаточно. Сегодня мы рассмотрим некоторые из них. Узнаем, какой может быть пристройка к деревянному дому (проекты и фото примеры в этом помогут), а также попробуем понять, насколько сложным может быть такое строительство. Не помешает научиться и самостоятельно выполнять подобную работу.

Каким может быть пристрой к дому: варианты и фото-примеры

В интернете можно найти различные проекты пристроек к дому. И перед началом подобного строительства с ними стоит ознакомиться. Это позволит перенять какие-либо решения, а после добавить свои. Только тогда может получиться уникальное строение, которое не только будет радовать взгляд, но и увеличит Вашу жилую площадь.

Многие могут сказать, что подобное строительство слишком трудозатратно и практически невыполнимо своими руками, но это заблуждение. При правильном подходе и изучении всех нюансов это не так уж и сложно, хотя и придется столкнуться с некоторыми сложностями. Но, как говорится, глаза боятся, а руки делают. Зато в награду можно получить не только выполненную своими руками пристройку к деревянному дому, но и удовлетворение от выполненной работы. К тому же сэкономленные на оплате труда специалистов средства лишними не будут.

Рассмотрим различные варианты пристроек в общих чертах, а так же примеры подобных работ, выполненных своими руками обычными домашними мастерами безо всякого опыта.

А может быть и такой – простенько и со вкусом

Решения для пристройки веранды к деревянному дому в фото-примерах

Такая постройка довольно актуальна для дачников, любящих посидеть вечерами за чашкой чая в кругу семьи или друзей. Ведь на свежем воздухе куда приятнее общаться, чем в закрытом помещении. К тому же возможен вариант, что веранда будет продумана таким образом, чтобы было возможно установить окна на зимнее время. Это позволит уберечь ее от снега, а так же прибавит тепла в самом доме.

Еще один плюс такой постройки то, что на зимний период туда можно провести отопление. В таком случае ее и вовсе можно использовать как дополнительную комнату. Но такое больше подходит не дачникам, а владельцам домов в частном жилом секторе, которые проживают в помещении целый год.

Материалом для таких построек служит чаще всего дерево. Иногда, если есть такая возможность, в ней делаются панорамные окна по тем сторонам, которые не примыкают к дому. Предлагаем посмотреть несколько фото веранд из дерева, пристроенных к дому:

Глядя на эти фото деревянных веранд, пристроенных к дому, кажется, что они выстроены профессионалами, но это не так. Сегодня мы обязательно рассмотрим, как можно сделать подобное своими руками.

Варианты террас, пристроенных к дому – чем они отличаются от веранды

Начать следует с того, что многие путают террасу и веранду. Но отличия здесь принципиальны. Дело в том, что веранда всегда пристраивается к дому, а вот терраса напротив, находится во дворе и к дому не примыкает. К тому же террасы часто бывают без крыши и стен. По своей сути они представляют открытую площадку. Отсюда и следствие – строятся они чаще из более прочного материала, который переносит атмосферные осадки.

Конечно, бывают варианты пристройки террас к деревянным домам, но это скорее исключение. При этом если вернуться всего на несколько десятилетий назад, то в это время террасой считалось именно открытая (без крыши) площадка природного или искусственного происхождения.

Сейчас многие путают эти два понятия, называя террасами на сваях примыкающие к дому веранды, но все же исторически это не верно. Хотя и время не стоит на месте, человек пытается сделать свою жизнь комфортнее. Наверное, поэтому и назвали террасой площадку с крышей, примыкающую к дому. Ведь она стоит на сваях, в то время, как веранда обязательно должна иметь фундамент.

Вот несколько примеров террас в фотоиллюстрациях:

Как пристроить гараж к дому и для чего это нужно

Пристройка гаража к дому – это весьма удачное решение. Ведь в этом случае в холодное время года не будет необходимости выходить на мороз чтобы дойти до него. Однако и тут есть свои подводные камни. В гараже нужна идеальная вентиляция, которая не позволит угарному газу проникнуть в жилище. А то, что машина будет заводиться в гараже наверняка, ни у кого сомнения не вызывает. Вот несколько фото пристроенных к дому гаражей:

Пристройка к дому гаража – дело непростое, но вполне осуществимое. Необходимо лишь понять, насколько он будет капитальным. Нужен ли будет фундамент, каким будет пол и стены. Чаще всего материалом для таких построек служит пеноблок. Но многие в качестве гаража, пристроенного к дому, используют несколько стоек из бруса, на которые и опирается навес. Таким образом, автомобиль хотя и не защищен от снега и дождя при ветре, но уж от солнца крыша его сбережет.

Примеры жилых пристроек к деревянному дому

Пристрой к деревянному дому в качестве жилого помещения или кухни – это, пожалуй, самый распространенный вид из всех перечисленных. Это неудивительно, ведь не у всех есть возможность купить землю, выстроить новый большой и просторный дом. А возведение дополнительной комнаты возможно даже на сравнительно небольшом участке. Но здесь дело обстоит немного сложнее, чем со строительством веранды или навеса для машины. Не стоит забывать, что постройка не только должна быть капитальной, но и достаточно утепленной, чтобы в ней можно было проживать с комфортом.

Проект небольшой пристройки с размерами

Важно! При возведении подобного пристроя необходимо тщательно изучить грунт, высчитать фундамент, который сможет удержать вес строения, а так же составить подробный проект. Не стоит забывать и о том, что такое капитальное строение нужно регистрировать в кадастровой палате. В противном случае можно не только потерять деньги на штрафах, но и получить уведомление о сносе незаконной постройки.

Некоторые делают веранды еще на этапе строительства, что намного удобнее

И все же пристройки к дачному дому являются неплохим решением. Ведь никто не мешает вовремя собрать все необходимые бумаги. А дополнительное жилое помещение никогда никому не мешало. К тому же слишком больших средств это не потребует.

Пристройка к деревянному дому: проекты, материалы и фото возможных планировок

Сделать пристройку к дому своими руками хотя и сложно, но вполне возможно. Но для этого понадобятся некоторые знания. Основное, что нужно решить, перед тем, как взяться за выполнение подобной работы – это из какого материала будет строение. Материалом может послужить следующее:

  • Доски на каркасе из бруса. Такой постройке нужен минимальный фундамент;
  • Оцилиндрованный брус или бревна – такая постройка тоже не потребует слишком прочного фундамента. Дело в том, что нижний его венец уже будет играть роль опоры. К тому же такое строение будет более теплым и прочным, но в то же время более дорогим;
  • Пеноблок. Вот здесь понадобится очень прочный фундамент, который сможет удержать вес постройки. В противном случае пристройка начнет разрушаться через год-два, а может не простоять и 3-х месяцев. Тут все зависит от грунта;
  • Кирпич – он так же требует прочной основы, возможно даже более крепкой, чем для пеноблока. В итоге подобные пристройки обходятся очень дорого.

Важно! Вне зависимости из какого материала решено возводить жилую пристройку на даче, необходима прочная фиксация ее к самому дому. Иначе нужной прочности у постройки не будет. В этом случае возникает риск обрушения, а это уже опасно для жизни.

Читайте также  Подушка под ленточный фундамент: нужна ли подсыпка и как правильно её сделать - из песка или щебня

Можно привязать основание пристройки к дому и так

Попробуем разобраться с каждым из этих материалов.

Пристройка к дому из каркаса: нюансы возведения, проектирования и фото-примеры

Каркасный пристрой к дому удобен тем, что требует наименьших затрат и легко делается своими руками. Причем нет необходимости работать большим количеством людей – достаточно двух человек. Но все же необходимо устройство фундамента.

Так же удобно делать именно каркасную пристройку к дому по причине отсутствия необходимости нанимать проектировщика, который бы все высчитал. Это еще одна статья экономии бюджета. Конечно, пристрой будет нужно очень качественно утеплять, но при огромном ассортименте теплоизолирующих материалов на прилавках в наши дни сделать это будет довольно несложно.

Самым сложным этапом при таком строительстве будет устройство фундамента. Ну а собрать каркас, закрепить его к стене дома и обшить уже намного легче. На сегодняшний день есть и более простые способы. В продаже есть специальный материал. Это ориентированно стружечные плиты. Причем с их помощью еще на заводе изготавливается так называемый «сэндвич», две стороны которого составляет ОСП, а между ними слой пенопласта. Подобный материал довольно долговечен и прочен, к тому же он имеет еще одно важное преимущество – это прекрасный утеплитель. Таким образом, домашнему мастеру остается лишь собрать прочный каркас и обшить его подобным материалом.

Немаловажна в таких случаях и внешняя отделка, ведь от нее во многом зависит долговечность каркасной пристройки к деревянному дому. О подобной работе можно прочитать в других наших статьях. А сейчас предлагаем уважаемому читателю посмотреть на несколько фото-примеров подобных пристроек, выполненных домашними мастерами:

Источник:
http://homius.ru/pristroyka-k-derevyannomu-domu-proektyi.html

Каркасная пристройка к дому: какой сделать стеновой “пирог” и как узаконить постройку

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Необходимые инструменты для строительства дома

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Схема армирования ленточного фундамента

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Схема устройства пола каркасного дома

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Монтаж обвязочного бруса

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

4. Слой утеплителя,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
  • Справка из БТИ;
  • Разрешение из организации ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
  • План каркасной пристройки;
  • Проект дома;
  • Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
  • Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
  • Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Источник:
http://fastbuildings.ru/karkasnye-doma/texnologiya-stroitelstva-karkasnogo-doma/karkasnaya-pristroyka-k-domu.html