Договор на строительство фундамента

Договор на строительство фундамента

г. Москва ______ 2016 года

ИП Яблоков Александр Владимирович, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с одной стороны и граждан-ка России ________________ ________________ _______

именуемая в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

ИП Яблоков Александр Владимирович принимает на себя функции ПОДРЯДЧИКА по возведению фундамента жилого дома ЗАКАЗЧИКА.

Строительство ведется на земельном участке ЗАКАЗЧИКА, расположенном по адресу:_________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ _______ из материала Подрядчика.

Возведение ведется по согласованному сторонами проекту.

Краткая характеристика фундамента жилого дома –

Согласно описанию и техническим характеристикам, представленным на сайте ПОДРЯДЧИКА по адресу http://brus-stroj.ru/vozvedenie-fundamentov

разметка участка под фундамент ; выкопка траншеи по периметру дома и под капитальные стены ( стульчики ), глубина – 70 см., ширина 30-40 см., над землёй 50 см., общая высота заливки бетона 1 метр, засыпка и утрамбовка песчаной подушки 20-25 см., установка и укрепление опалубки., вязка арматурного каркаса из арматуры диаметром 10-12 см., продувочные отверстия в каждой комнате, с использованием бетон марки не ниже М-300, разгонка и выравнивание бетона по всему фундаменту по горизонтальному уровню.

Срок сдачи фундамента дома ЗАКАЗЧИКУ

через 7-15 рабочих дней после начала работ (с учетом отсутствия простоя)

ПОДРЯДЧИК не несет ответственности за соблюдение сроков строительства при непроезжем состоянии подъездных дорог к участку ЗАКАЗЧИКА.

Стоимость устройства фундамента жилого дома составляет: ________(_______ ________________ ________________ ) рублей – непосредственно работы, ___________ (_______________ ________________ _______________) – аванс на закупку и доставку материалов (бетон, песок, арматура, доска и т.д.).

ЗАКАЗЧИК вносит аванс ПОДРЯДЧИКУ в размере _______ (_______________ ________________ ______) рублей в день приезда строительной бригады к месту проведения работ. Факт передачи денежных средств оформляется подписанием акта приема-передачи денежных средств (подписывается ЗАКАЗЧИКОМ и бригадиром). Зачет аванса осуществляется посредством передачи ЗАКАЗЧИКУ документов, подтверждающих расходы ПОДРЯДЧИКА по закупке и доставке материалов к месту проведения работ. В случае если расходы ПОДРЯДЧИКА на закупку материалов превысят сумму полученного аванса, ЗАКАЗЧИК обязуется выплатить ПОДРЯДЧИКУ дополнительный аванс в размере, согласованном с бригадиром. Зачет дополнительного аванса также осуществляется в соответствии с документами, подтверждающими расходы подрядчика.

Оставшаяся часть суммы –________ (_______________ ________________ ______) рублей – вносится ЗАКАЗЧИКОМ по окончании работ в день приемки фундамента (с учетом суммы зачтенного аванса).

Права и обязанности сторон.

— изготовить качественно и в срок фундамент по проекту ПОДРЯДЧИКА.

— обеспечить подъезд грузового автотранспорта к месту производства работ,

— указать место установки фундамента на земельном участке и его ориентацию относительно дорог и подъездов,

— оплатить в день приемки фундамента полную договорную стоимость за выполненные работы и дополнительные услуги при их наличии (дополнительные услуги оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору).

ПОДРЯДЧИК вправе прекратить или приостановить производство работ из-за погодных условий, которые могут отрицательно сказаться на качестве выполняемых работ,

Порядок разрешения споров.

Отношения сторон регулируются настоящим договором и действующим законодательство м РФ.

Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

ПОДРЯДЧИК: Яблоков Александр Владимирович паспорт серия 3407№ 865841 выдан 13.12.2007 код подразделения 440-027 территориальным пунктом УФМС России по Костромской области в Чухломском районе. Адрес по прописке: Костромская область, Чухломский район, село Судай улица Октябрьская дом 17.

ЗАКАЗЧИК: ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ __

ЗАКАЗЧИК________ _______________ ПОДРЯДЧИК ________________ _____

Акт приема-передачи денежных средств

Аванс по договору от ________ 2016 года № _____ получен полностью в сумме _______ тыс. (_______________ ________________ ________________ ____) рублей.

ЗАКАЗЧИК________ _______________ ПОДРЯДЧИК ________________ _____

Источник:
http://brus-stroj.ru/dogovor-na-stroitelstvo-fundamenta

Договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо

г. Москва «___» ___________ 201_ года.

Гражданин __________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны

и гражданин ___________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома общей площадью _____ кв.м. Объект возводится по адресу:___________________________.
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий договор строительного подряда с физическим лицом вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются поэтапно:
1.4.1. Первый этап: возведение фундамента.
1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.
1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа.
1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.
1.5. Сроки выполнения работы:
1.5.1. Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора.
1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.
1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
1.6.1. Фундамент — железобетон (бетон марки не ниже М350, арматура диаметром 16-18 мм).
1.6.2. Стены должны быть возведены из красного полнотелого кирпича марки М150.
1.6.3. Крыша: металлочерепица утепленная, толщина утеплителя не менее 200 мм.
1.6.4. Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм.
1.6.5. Разводка труб отопления, трубы полипропиленовые.
1.6.6. Штукатурка фасадная, штукатурка внутренних помещений.
1.6.7. Окна пластиковые, двухкамерное остекленение, ламинированные под дуб с двух сторон, кроме окон на кухне.
1.6.8. Вентиляция естественная.
1.6.9. Камин.
1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится «техноникелем».
1.6.11. Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ____________ (_____________ миллионов _______________) рублей.
Оплата осуществляется поэтапно:
2.1.1. Аванс за первый этап — 30% от цены договора, что составляет ___________ (______ миллион ________________ тысяч) рублей выплачивается в день подписания договора путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.2. Аванс за второй этап — 40% от цены договора, что составляет _____________ (_____ миллиона ______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.3. Аванс за третий этап — 10% от цены договора, что составляет ____________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 2-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.4. Аванс за четвертый этап — 10% от цены договора, что составляет __________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 3-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.5. Расчет по четвертому этапу (окончательный расчет по договору) — 10% от цены договора составляет _________ (__________________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 4-му этапу (итоговый акт выполнения работ по всему договору) путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.6. Цена работы по настоящему Договору подряда включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.2. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. — проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту выполнения работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте выполнения работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить акт (акты) выполненных работ по адресу Заказчика, указанному в пункте 7 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.

Читайте также  Крыльцо на винтовых сваях: преимущества и недостатки, монтаж

Весь типовой бланк и образец договора строительного подряда подрядчик физическое лицо доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

Источник:
http://uristhome.ru/document/16/dogovor-podryada-stroitelnogo-podryadchik-fizicheskoe-litso

Договор подряда на строительство фундамента

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по строительству фундамента, именуемого в дальнейшем «Объект», собираемого из комплекта материалов оговорённых в Приложении №3 к настоящему Договору. Исполнитель обязуется выполнить собственными и привлеченными силами работы по возведению фундамента в соответствии с условиями настоящего Договора и заданием Заказчика, включая возможные работы, определенно в настоящем Договоре не упомянутые, но необходимые для сооружения Объекта в объеме перечня работ, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору. Работы проводятся на участке Заказчика, именуемом в дальнейшем «Участок», по адресу: .

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Поставку материалов и производство работ по настоящему Договору Исполнитель должен начать и завершить в соответствии со сроками производства работ, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.2. Сроки производства работ согласуется Сторонами при подписании настоящего Договора.

2.3. Изменение сроков производства работ и сроков поставки материалов, в случае если таковые изменения могут повлиять на продолжительность строительства или его стоимость, производятся на основании обоюдной договоренности Сторон путем заключения дополнительного соглашения, уточняющего сроки и стоимость строительства.

3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

3.1. Общая стоимость работ по строительству Объекта, выполняемых Исполнителем по настоящему Договору, составляет

3.2. Общая стоимость работ по строительству Объекта определяется согласно утвержденной Сторонами стоимости отдельных работ указанных в Приложении №2 настоящего Договора.

3.3. Оплата производится в российских рублях путем наличного расчета.

3.4. Стоимость работ по настоящему Договору на период его действия является фиксированной и изменению не подлежит.

3.5. Стоимость материалов определена согласно Приложению №3 настоящего Договора и составляет рублей.

3.6. Стороны договорились, что в случае необходимости поставки дополнительных материалов, не включенных в Смету или в случае подорожания материалов, включенных в смету, возможные дополнительные расходы Заказчика, связанные с компенсацией расходов на закупку материалов, не превысят рублей.

3.7. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком Исполнителю в несколько этапов согласно плану проведения работ, изложенному в Приложении №1 настоящего Договора:

3.7.1. По завершении Этапа 1 плана проведения работ, выплачивается аванс в размере рублей.

3.7.2. По завершении Этапа 2 плана проведения работ, выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.3. По завершении Этапа 3 плана проведения работ, выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.4. По завершении Этапа 4 производится предварительный расчёт за работы, т.е. выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.5. По завершении Этапа 5 плана проведения работ, производится окончательный расчет в размере рублей. Разница в стоимости материалов между заявленной и фактической компенсируется согласно положениям данного договора. В случае если стоимость выше заявленной, Заказчик компенсирует разницу Исполнителю, но не более чем в размере оговоренном в п.3.6.

3.8. Каждый факт оплаты должен быть записан в Приложение №4 настоящего Договора и подписан обеими Сторонами.

4. ПОРЯДОК И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

4.1. Работы проводятся согласно графика проведения работ с соблюдением строительных норм и надлежащим качеством выполнения всех этапов работ.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель в счет стоимости, предусмотренной п.3 настоящего Договора, обязуется:

5.1.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.

5.1.2. В случае возникновения обстоятельств замедляющих ход работ против планового, немедленно поставить в известность Заказчика.

5.1.3. Производить работы в полном соответствии с Перечнем работ, согласованным с Заказчиком.

5.1.4. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику и инструменты, необходимые для выполнения полного комплекса работ, предусмотренных настоящим Договором, не позднее срока начала работ, для которых эти материалы и оборудование требуются.

5.1.5. Обеспечить уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории от строительного мусора, производимого в ходе выполнения работ (мусор собирается в кучи). Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить Исполнителю подробную схему Объекта с указанием первичных точек (точки пересечения осей) и их привязкой к участку (местоположение первичных точек относительно границ участка).

6.1.2. Произвести оплату выполненных Исполнителем работ и купленных Исполнителем материалов в размере и порядке, предусмотренном в п.3 настоящего Договора.

6.1.3. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.

6.1.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6.1.5. Обеспечить беспрепятственный заезд автотранспорта на Участок.

6.2. Для выполнения работ по настоящему Договору предоставить Исполнителю:

6.2.1. Место (бытовку, квартиру, комнату, отдельный дом и т.п.) для проживания бригады (4 человека), именуемое в дальнейшем «Место», на Участке или в одном из населённых пунктов удалённых не более чем на километров от Участка в течение срока производства работ согласно Приложению №1 настоящего Договора или более, в случае увеличения сроков строительства.

6.2.2. В случае увеличения сроков строительства затраты на проживание Заказчик относит на свой счет. В случае предоставления Места за пределами Участка Исполнитель вправе требовать компенсации расходов на бензин расходуемый легковым автомобилем бригады для преодоления расстояния до км в день на протяжении срока проживания бригады на данном Месте.

6.3. Заказчик не несет ответственности за сохранность материалов, оборудования и другого имущества Исполнителя, находящихся на Участке после приемки Объекта и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. ПРИЕМКА ЭТАПОВ РАБОТ И ГОТОВОГО ОБЪЕКТА

7.1. Приемка этапов работ осуществляется Заказчиком согласно Приложению №6 настоящего Договора и только в присутствии представителя Исполнителя.

7.2. Подписание сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ производится после завершения строительства Исполнителем и приемки Объекта Заказчиком. После приемки Объекта Заказчик принимает на себя риск возможного его разрушения или повреждения и осуществляет окончательный расчёт с Исполнителем в соответствии с п.3.4 настоящего договора.

8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Исполнитель гарантирует:

8.1.1. надлежащее качество используемых материалов и конструкций;

8.1.2. надлежащее качество выполнения всех работ;

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения Исполнителем установленных сроков окончания работ, Заказчик имеет право требовать с Исполнителя неустойку в размере % от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ.

9.2. В случае нарушения Заказчиком установленных сроков оплаты выполненных работ, Исполнитель имеет право требовать с Заказчика неустойку в размере % от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ.

9.3. Уплата неустоек не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.

9.4. Возможное расторжение договора не освобождает стороны от выплаты неустоек по вышеизложенным пунктам.

9.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

9.5.1. Задержка Исполнителем начала строительства более чем на две недели по причинам, не зависящим от Заказчика;

9.6. Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор в случаях:

9.6.1. Финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более чем на дней.

9.6.2. Консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок, превышающий дней.

9.7. В случае расторжения договора Заказчик компенсирует Исполнителю денежные средства, потраченные на материалы и стоимость фактически выполненной работы.

9.8. В случае расторжения договора по вине Исполнителя, он не вправе требовать со стороны Заказчика оплату частично выполненных работ, компенсацию упущенной выгоды или каких-либо иных выплат. Заказчик вправе оплатить частично выполненные работы пропорционально степени их завершения.

9.9. В случае расторжения договора по вине Заказчика, он обязан компенсировать стоимость всех частично или полностью выполненных работ, стоимость всех закупленных материалов, а так же половину стоимости курирования работ рублей.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (Форс-мажор). К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего Договора относятся: наводнения, пожар, землетрясения, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные проявления сил природы, а так же война или военные действия, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора.

Читайте также  Бутование столбов для забора плюсы и минусы

10.2. При наступлении и прекращении указанных в п.10.1 настоящего Договора обстоятельств, Сторона настоящего Договора, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна немедленно известить об этом другую Сторону, в срок не позднее календарных дней с даты наступления форс-мажорных обстоятельств, приложив к извещению справку соответствующего государственного органа.

10.3. При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного п.10.2 настоящего Договора, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.

10.4. Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств.

10.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, продолжающихся более месяцев, Заказчик и Исполнитель освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору после взаиморасчетов по фактически понесенным затратам согласно настоящего Договора.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, только если они изложены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон. Договор заменяет все предварительные договоренности Сторон относительно предмета Договора.

11.2. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

11.3. Все указанные в настоящем Договоре Приложения являются его неотъемлемой частью.

11.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, должны разрешаться Сторонами путем переговоров и только в крайнем случае могут быть переданы для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством в суд по месту жительства Исполнителя.

11.5. Исполнитель имеет право сдать работы досрочно, согласовав время сдачи с Заказчиком как минимум за одни сутки. Заказчик вправе произвести расчеты с Исполнителем в случае досрочного выполнения работ Исполнителем.

11.6. Исполнитель самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего Договора и распределяет обязанности между членами своей бригады.

11.7. Исполнитель не вправе требовать от Заказчика льгот, компенсаций и иных гарантий, предусмотренных для граждан РФ действующим законодательством о труде.

11.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру, включая все Приложения, для каждой из Сторон.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

12.2. Срок окончания действия договора « » 2020 г.

12.3. Договор может быть досрочно расторгнут любой из сторон при условии письменного уведомления другой стороны не менее чем за календарных дней.

13. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

13.1. Приложение №1 – Сроки и перечень работ. План проведения работ.

13.2. Приложение №2 – Стоимость работ.

13.3. Приложение №3 – Стоимость материалов.

Источник:
http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-podryada/817-dogovor-podryada-na-stroitelstvo-fundamenta.html

Договор на строительство фундамента (образец)

Договор № ________ 2019

г. Чухлома «__»___________2019 г

Сироткин Алексей Сергеевич именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр-н______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключил настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Сироткин А. С. принимает на себя функции Подрядчика по строительству фундамента согласованным с Заказчиком.

1.2 Строительство ведется на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу:

2. Общие положения

2.1 Строительство фундамента ведется по согласованному сторонами проекту, предоставленному Подрядчиком (согласованным эскизам) жилого (садового) дома.

2.2 Краткая характеристика фундамента: Фундамент ленточный мелкозаглубленный монолитный, заглубление-0,70 м (в том числе 20 см песчаная подушка), цокольная часть 0,40 м, ширина ленты фундамента 0,30 м _________________________________________

2.3 Начало работ: ______________ 2019 г. Окончание работ: ______________ 2019 г.

2.4 Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков строительства при отсутствии подъезда грузовой техники на границу участка Заказчика.

3. Порядок расчетов

3.1 Общая стоимость изготовления фундамента жилого дома составляет_______________ _____________________________ рублей._____________________________

3.2 Заказчик вносит предварительный платеж в сумме _____________________________

_______________________________в момент подписания настоящего договора

3.3 Остаток суммы выплачивается после завершения оговоренных работ в течение 1-ого рабочего дня и составляет_____________________________________________ рублей.

3.4 Стоимость стройматериалов и услуг, на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

4. Права и обязанности сторон.

4.1 Подрядчик обязуется:

  • изготовить фундамент в соответствии с согласованным проектом и передать Заказчику работы в полном объеме и в срок;
  • устранять за свой счет скрытые дефекты, возникшие по вине Подрядчика в течение гарантийного срока – один год;
  • сдать выполненную работу и подписать акт о приеме – передачи выполненных работ.

4.2 Заказчик обязуется:

  • предоставить жилье для бригады строителей из (3-4) человек;
  • обеспечить электроэнергию для электроинструмента;
  • обеспечить подъезд грузовому автотранспорту к месту проведения работ по изготовлению фундамента;
  • указать место установки фундамента на земельном участке;
  • принять выполненную работу и подписать акт о приеме – передачи;
  • уплатить денежные средства в полном объеме и в срок, указанные в разделе 3 настоящего договора.

4.3 Заказчик имеет право:

  • Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производственных работ.

5. Особые условия

5.1 Любые дополнительные работы, не прописанные в договоре и произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика и Заказчиком, оплачиваются Заказчиком дополнительно.

5.2 Подрядчик вправе прекратить или приостановить производство работ из-за погодных условий, которые могут отрицательно сказаться на качестве выполняемых работ.

5.3 Заказчик оплачивает дополнительные расходы Подрядчика, возникшие из-за невыполнения п.4.2.

6. Ответственность сторон

6.1 Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за выполненные работы в соответствии с настоящим Договором.

6.2 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось результатом непреодолимой силы, включая пожар, ураган, наводнение землетрясение и другие стихийные бедствия, войну и военные действия, забастовки, распоряжения и постановления государственных и правительственных органов, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1 Отношения Сторон регулируется настоящим договором и действующим законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, прочитан и подписан в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную силу.

9. Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик: Сироткин Алексей Сергеевич_________________________________
Паспорт: _____________________________________________________________________
Зарегестрирован:_______________________________________________________________
Телефон:______________________________________________________________________

Заказчик:____________________________________________________________________
Паспорт:______________________________________________________________________
Зарегестрирован:______________________________________________________________
Телефон: _____________________________________________________________________

Подписи сторон:

ПОДРЯДЧИК____________ ЗАКАЗЧИК________________

Приложение №1 к Договору №_________.

от « ___ » ________________ 2019г.

Изготовление фундамента на участке Заказчика, в соответствии с прилагаемым и утвержденным сторонами Приложением №1.

В перечень выполняемых работ изготовлению фундамента входят:

  • разметка фундамента под проект дома;
  • копка траншеи по периметру дома и под капитальные внутренние стены;
  • глубина заложения — 0,70 м, высота цоколя – 0,40 м, ширина ленты – 0,30 м;
  • засыпка периметра фундамента песчаной подушкой высотой 0,20 м;
  • устройство и укрепление опалубки из обрезной доски 25-150 мм;
  • устройство продувочных отверстий;
  • вязка арматурного каркаса из арматуры диаметром 10 мм;
  • заливка готового раствора бетона марки М 300 авто-миксерами;
  • разгонка и выравнивание бетона по горизонтальному уровню.

В стоимость материалов входит:

Бетон М-300 с доставкой авто-миксерами, арматура d=10 мм, обрезная доска, песок, саморезы, гвозди, вязальная проволока, диски для резки арматуры, рубероид, труба d=150.

ПОДРЯДЧИК: ________________ (Сироткин А.С.)

ЗАКАЗЧИК: ___________________ ( )

Источник:
http://domrs.ru/dogovor-na-stroitelstvo-fundamenta/

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Обзоры КонсультантПлюс

Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ , подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702 , 703 ГК РФ );
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения ( ст. 708 ГК РФ ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Структура контракта

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Читайте также  Тест по географии (8 класс) на тему: итоговый тест по географии России, Образовательная социальная сеть

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени ( ст. 190 ГК РФ ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Источник:
http://ppt.ru/forms/dogovor/stroitelnogo-podryada

Договор подряда на строительство фундамента с физическим лицом образец

Договор
подряда между физическими лицами
(общая форма)

г. __________ «___»________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,
(Ф.И.О.)
с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О.)
«Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика работу на условиях, указанных в настоящем Договоре. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в порядке и в сроки, оговоренные Сторонами в настоящем Договоре.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика следующую работу: _________________________________.
1.3. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, своими силами без привлечения третьих лиц.
(Вариант. 1.3. Подрядчик может привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.)

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы с использованием материалов, предоставляемых Заказчиком.
(Вариант. 1.4. Подрядчик выполняет работу, используя свои материалы либо самостоятельно их закупая, а Заказчик обязуется оплатить приобретенные материалы на основании документов, представленных Подрядчиком и подтверждающих произведенные им расходы.)

1.5. Сроки и этапы выполнения работы, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, оговариваются Сторонами и прописываются в Графике выполнения работ (Приложение N 1 к настоящему Договору).
1.6. Работы выполняются по адресу: ____________________________.
1.7. Заказчик гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на осуществление данных работ, что подтверждается ___________________________.
1.8. Подрядчик гарантирует, что имеет необходимые знания, квалификацию и разрешение на осуществление работ, что подтверждается ___________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работы, указанные в настоящем Договоре, в объеме и в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работы, и сдать результат Заказчику по акту выполненных работ.
2.1.2. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ.
2.1.3. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта, на котором производятся работы.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Предоставить Подрядчику все необходимые для осуществления работ документы, разрешения, пропуска и материалы.
2.2.2. Принять результат работ в течение __________________________ с момента извещения его Подрядчиком о завершении произведения работы, подписать акт выполненных работ, либо предоставить обоснованный отказ от приемки результата работ с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения.
2.2.3. Оплатить Подрядчику работу в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. За выполнение работы, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, Заказчик обязуется выплатить Подрядчику вознаграждение в размере ________ (__________) рублей.
3.2. Стороны договорились о следующем способе и порядке выплаты вознаграждения: ___________________________________.
3.3. Заказчик обязуется выплатить вознаграждение в срок ____________________________.
3.4. В случае если Подрядчик использовал свои материалы либо сам покупал материалы, то Заказчик обязуется оплатить стоимость материалов в течение ________________________ с момента предоставления Подрядчиком документов, подтверждающих расходы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в размере ________% цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, включая упущенную выгоду.
4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой Стороне.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все разногласия и споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и прекращает действие после выполнения Сторонами принятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора.
7.2. Настоящий Договор прекращается досрочно:
— по соглашению Сторон;
— иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.1. График выполнения работ (Приложение N 1).

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Подрядчик:
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
____________________________________ ____________________________________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
____________________________________ ____________________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
____________________________________ ____________________________________
Счет _______________________________ Счет _______________________________

_____________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)

Источник:
http://obrazcidogovorov.ru/2017/06/page39.html