Надо ли и как обработать почву под свайным фундаментом — песок, гравий, геотекстиль

Надо ли и как обработать почву под свайным фундаментом — песок, гравий, геотекстиль?

Собираюсь брусовой садовый домик ставить на свайный фундамент. Почва глинистая, сейчас на ней трава. Видел фотографии, как делают свайные фундаменты — просто оставляют всю траву как есть. Мне кажется, что в таком случае после возведения постройки, когда цоколь будет закрыт, вся эта трава превратится в компостную кучу под домом. Как-то это «не комильфо», как мне кажется.

Значит вижу такое решение: Трактором удалить верхний слой почвы, на 20 см примерно, далее заказать 10 кубов песка и сделать песчаную подушку. При площади застройки 36 квадратов, получится 25-30 см толщина подушки.

Еще есть такая штука как геотекстиль — он не дает растениям прорастать из почвы, а песку наоборот уходить в почву. Но я не очень понимаю что с ним будет, когда в него будут сваи крутить — кажется просто намотается на сваю и получится не совсем айс.

Еще есть щебень — тоже не понимаю, чем он лучше или хуже песка для подготовки почвы под свайный фундамент.

Вот в итоге вопросы такие:
1. Надо ли вообще что-то делать с почвой под домом?
2. Какой «пирог» подушки должен быть? Какая требуется толщина и какие материалы использовать?

Я, Ирина, заинтересовался вашим вопросом и «полез» искать поясняющую информацию. Вот как объясняют это на одном из порталов — Раствор бетона заливают внутрь винтовой сваи для увеличения несущей способности. Винтовая свая также становится более жесткой на прогиб при боковых нагрузках, что актуально при монтаже свайно-винтовых фундаментов на склонах и холмистых участках. Самым же главным свойством является предотвращение коррозии в стволе винтовой сваи, так как раствор бетона не дает влаге возможность попасть внутрь ствола и осесть на стенках винтовой сваи, а так же скапливаться воде, что в зимнее время может привезти к разрыву сваи. Во-вторых не даст возможность проникновения кислорода, следовательно свая не будет подвергаться коррозии, увеличится срок ее службы и останется неизменной несущая способность.-

Есть ли у меня сомнения в вышеприведенных позициях? Да, есть, причем по каждому пункту. Несущая способность определяется той конструкцией, на которую опирается масса дома. А в нашем случае, нагрузка идет вдоль металла и «промахивается» мимо бетонной смеси.
Теперь, откуда могут появится боковые нагрузки, которыми пугают читателей этого повествования?
И еще одна позиция — что толку от бетона, если он не отвибрирован? Пустая аморфная масса. Какая уж тут несущая способность?
Теперь об агрессивной влаге по отношению к металлу сваи, от чего якобы предохраняет бетон…
Каждый день показывают по ТВ, как строят крымский мост и как забивают (а точнее, вибропогружают вибропогружателями немецкой фирмы Мюллер) мощнейшие сваи в соленную воду Азовского моря. Как то никто не опасается коррозии на этом стратегическом объекте. А почему? Да потому, что она крайне незначительна. А уж коррозия на дачной стальной свае длиной два метра и под нагрузкой 1-2 тонны — это просто крохи с точки зрения опасности. Несколько лет я занимался созданием вибропогружателя новой отечественной конструкции и лично погрузил и извлек при испытаниях Х-овое количество свай. Грамотнее их называть шпунтом. И никогда никто не «заморачивался» на тему коррозии. Японский аэропорт построен в открытом море на островах, созданных погруженными сваями. Что-то не слышно, чтоб он проржавел.
Подводя итог сказанному, можно констатировать ситуацию — стакан полупустой-стакан наполовину полон.
Мы с вами, Ирина, не первый уж раз сталкиваемся с подобными ситуациями.

Источник:
http://7dach.ru/admin/nado-li-i-kak-obrabotat-pochvu-pod-svaynym-fundamentom-pesok-graviy-geotekstil-95061.html

Подать записку на молебен за своих близких учеников и студентов о даровании усердия, успехах в учебе, легкого усвоения материала и умножения ума и мудрости. Отправить записку

Дома на винтовых сваях. Подводные камни дешевизны и быстроты.

Сейчас, наверно, каждый слышал о винтовых сваях. Быстро, выгодно, удобно! Хороший девиз! А что за ним кроется?
Дом построен! Конечно же на винтовых сваях. Можно начинать благоустройство участка и самого дома! Когда мы строили дом, нам объясняли, что всё будет хорошо! Гнить ничего не будет, т.к. всё проветривается! Вот с этого проветривания и начнём!

Деревянный дом на воздухе, не взирая на дождь и прочие катаклизмы сохнет! Хоть нам сделали двойные полы да ещё с утеплителем, но со временем, буквально через год — два, начинают появляться щели между досками, а особенно в углах дома и начинает потихоньку поддувать. В зимний период, если снега мало это особенно ощутимо. Вы конечно можете возразить — «Нам нужен дом, только как летний!». И на данный момент Вы окажетесь правы. Статистика показывает, что из десяти человек строящих дома как летние восемь начинают об этом жалеть уже года через 3-4. С домом уже освоились и уже хочется подольше в нём задержаться, но оказывается в нём холодновато, даже если он из брёвен.

Вторая проблема под домом на сваях всё же растёт трава, а значит есть влага. Мы пытаемся закрыть цоколь дома, чтобы не продувался всеми ветрами. Например обшиваем сайдингом или ещё чем. И тут попадаем в другую ловушку. Под домом становится темно, сыро и он больше не продувается. Сырость и плесень быстро активируются на нижнем слое досок или металлических частях основания дома. Дерево гниёт, металл начинает ржаветь — красота!

Пытаемся сделать из цоколя подполье и выясняется, что передвигаться можно, только ползком, а в некоторых случаях и этого нельзя сделать из-за малой высоты.

Что же делать, если дом на сваях или на тумбочках уже есть, все вышеописанные проблемы начинают появляться? Не разбирать же дом!?

Эту проблему можно можно попробовать решить таким образом:
— Загерметизировать щели снизу, особенно в углах и примыкание к стенам. Это по желанию;
— Если есть трава под домом, следует снять дёрн, но ни в коем случае не углубляться, т.к. есть шанс, что в подполье будет стоять вода;
— Отсыпать под домом песком минимум 3-4 см;
— Покрасить известью весь дом снизу (известь как антисептик не даёт развиваться плесени и др. микробам провоцирующих гниение);
— Металлические конструкции обработать антикором;
— Заложить проём между грунтом и домом блоками или кирпичом, по всему периметру дома. Важно! Кирпич или блоки необходимо укладывать на рубероид или гиростеклоизол для отсечки влаги, а также между верхним рядом кирпичей или блоков тоже необходимо проложить рубероид, что бы влага не передавалась на дерево! Далее необходимо выполнить продухи со всех сторон для проветривания летом. Удобны в этом случае муфты для сантехнических канализационных труб, которые на зиму удобно закрыть штатными заглушками (желательно с обоих сторон). И самое главное предусмотреть дверку для обслуживания подполья!
Как-то так! Правда затраты сопоставимы с нормальным фундаментом, но за то можно таким образом решить уже существующую проблему.

Читайте также  Нужен или нет фундамент забору из профнастила

В самом деле отсыпку песком подполья и покраску известью могу порекомендовать всем у кого пол в подполье земляной!

И ещё одно важное замечание! При проектировке дома необходимо учитывать и закладывать до строительства дома инженерные коммуникации ( ввод воды в дом, выход канализации, электрические коммуникации и слаботочные (например трубу ПНД от дома до калитки для звонка или домофона. )).

Источник:
http://elitsy.ru/communities/117264/1626010/

Как и чем засыпать фундамент внутри дома

Вопрос о том, насколько важна засыпка фундамента изнутри, встает перед многими владельцами домов. Кроме того, им необходимо точно определить, каким материалом засыпать свободное пространство.

Если фундамент свайный, приходится учитывать еще и дополнительную специфику. Стоит разобраться, какими сыпучими материалами проводить такую работу и как ее организовывать.

Перед тем, как останавливаться на каком-то конкретном материале и определять толщину отсыпки, нужно узнать уровень грунтовых вод, характерный для участка. Также на работы по засыпке фундамента влияет просадочность грунта. Еще владелец должен делать выбор на основе того, какими финансовыми возможностями он обладает, поскольку методы засыпки значительно различаются по затратности.

Как бы то ни было, отсыпка фундамента изнутри невероятно важна. Оно определяет, как долго дом сможет служить без возникновения дефектов. Также отсыпка влияет на уровень теплоизоляции, от которой зависят расходы на отопление.

На что влияет глубина грунтовых вод?

Приступать к самостоятельной засыпке фундамента можно только после того, как цемент полностью затвердеет. Особенно негативное воздействие на постройку может оказать весеннее половодье. Во время него грунтовые выводы поднимаются к поверхности, что приводит к вспучиванию грунта и возникновению риска выдавливания фундамента. Если фундамент будет выдавлен, привести дом в порядок окажется очень тяжело и дорого.

Чаще всего вспучивание происходит на грунтах глинистого, болотистого и торфяного типов. Если дом возводится именно на таком участке, траншею под ленточный фундамент нужно копать ниже, чем расположена линия промерзания. Изнутри траншею засыпают песком минимум на треть. Когда глубина залегания грунтовых вод составляет не больше 2 метров, котлован достаточно прокопать на глубину 80 см или меньше.

Чтобы уплотнить грунт, его поливают водой и трамбуют. За счет таких действий удается избавиться от пустот, которые могут присутствовать в земле. Кроме того, влагоемкость почвы заметно снижается. В тех случаях, когда грунтовые воды располагаются ближе 50 см поверхности, очень важно вырыть траншею для фундамента ниже того уровня, где происходит промерзание.

Определение просадочности грунта на участке

Если цоколь возведен на пористом грунте, со временем придется наблюдать усадку. Оно происходит, когда грунт грунт увлажняется. Для определения просадочности грунта, сначала нужно выкопать яму. После этого земля из нее засыпается обратно и проливается водой. О высокой просадочности говорят, когда выкопанного грунта оказывается недостаточно, чтобы заполнить яму заново. В таком случае грунт придется промыть водой и хорошо утрамбовать на участке. За счет этого снизится просадочность, а опасность появления провалов в грунте заметно уменьшится.

Одновременно с внутренней засыпкой цоколя можно выполнить утепленную отмостку по периметру ленточного фундамента. Ее ширина составляет минимум 80 см. Отмостка обязана обладать уклоном от постройки. Чтобы талая вода и атмосферные осадки могли отводиться от здания, при укладке отмостки используют геотекстиль. Он также позволяет защититься от перемешивания грунта.

До того, как начнется подготовка траншеи для фундамента, следует снять плодородный слой земли. Причем, нужно захватить такую площадь, чтобы хватило для и возведения фундамента, и для закладки отмостки. Плодородный слой удастся эффективно использовать для огорода. Землю из котлована тоже можно использовать с пользой. Поэтому относиться с ней необходимо бережно.

Материалы для отсыпки фундамента изнутри

Вынимая грунт из котлована, необходимо сверяться с проектом. В нем указывается требующийся объем вынутой земли. В большинстве случаев отсыпка котлована песком проводится максимум на 15 см до определенной проектом отметки. Высыпанной песок должен быть хорошо выровнен и утрамбован. Необходимо учитывать тип грунта, присутствующего на участке. Чернозем в целях засыпки цоколя изнутри не применяют. Для этого больше подходит суглинок, скальный грунт, глинистый грунт.

Наиболее удачными для засыпки считают глину и суглинки. Дело в том, что они отличаются прекрасной гидроизоляцией и позволяют защититься от воздействующих нагрузок. Самое главное, чтобы при использовании глины не добавлялись никакие примеси. Они могут уменьшить гидроизоляционные возможности. Глина засыпается по внутренней стороне бетонной ленты фундамента до 30 см. При отсыпке также нужно проводить интенсивное уплотнение. Тогда воздушные пазухи исключены. Свайный фундамент нельзя засыпать смесью из гравия и песка.

Щебень и песок подходят для отсыпки внутренней части цоколя не меньше, чем глина. При контакте с водой эти материалы не изменяют свои качества. Как бы то ни было, все равно в процессе выполнения работ должна проводиться тщательная трамбовка. Уплотнить песок во время отсыпки получится, если периодически поливать его водой. Также необходимо выполнить обратную засыпку, которая служит для уравновешивания давления на фундамент. Обратная засыпка выполняется равномерным слоем по периметру постройки.

Чем засыпать фундамент внутри под стяжку

Во многих случаях подвальные помещения практически не используются. Чаще всего отказаться от использования данной части постройки приходится владельцам, дома которых находятся на болотистой почве. Тогда можно провести внутреннюю засыпку фундамента, чтобы создать основу для черновой стяжки. Для выполнения такой работы используются те же самые материалы, которые назывались ранее.

Оптимальный вариант при создании основы под черновую стяжку предполагает применение глины. Ее укладывают и трамбуют так, чтобы толщина слоя составила до 30 см. На такой слой укладывается песок, который тоже трамбуется и смачиваются водой. Следом укладывается гидроизоляция, для создания которой обычно используют рубероид. Потом можно сформировать теплоизоляционный слой из пенопласта или снова насыпать песок. Эти мероприятия позволят добиться наиболее качественного утепления. Причем, никаких слишком сложных процедур выполнять не придется.

Отсыпка фундамента – важный этап строительства

Теперь должно быть понятно, насколько большое значение имеет отсыпка фундамента. Но не стоит забывать, что и другие мероприятия по увеличению его гидроизоляции также важны. Владелец, который хочет лучшим образом защитить свое жилище, может дополнительно обустроить дренаж, уложить гидроизоляцию цоколя, сформировать отмостку по периметру. Тогда результат будет наиболее удачным.

Источник:
http://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/kak-i-chem-zasyipat-fundament-vnutri-doma/

Надо ли и как обработать почву под свайным фундаментом — песок, гравий, геотекстиль?

Собираюсь брусовой садовый домик ставить на свайный фундамент. Почва глинистая, сейчас на ней трава. Видел фотографии, как делают свайные фундаменты — просто оставляют всю траву как есть. Мне кажется, что в таком случае после возведения постройки, когда цоколь будет закрыт, вся эта трава превратится в компостную кучу под домом. Как-то это «не комильфо», как мне кажется.

Значит вижу такое решение: Трактором удалить верхний слой почвы, на 20 см примерно, далее заказать 10 кубов песка и сделать песчаную подушку. При площади застройки 36 квадратов, получится 25-30 см толщина подушки.

Читайте также  Битумный праймер и битумная мастика

Еще есть такая штука как геотекстиль — он не дает растениям прорастать из почвы, а песку наоборот уходить в почву. Но я не очень понимаю что с ним будет, когда в него будут сваи крутить — кажется просто намотается на сваю и получится не совсем айс.

Еще есть щебень — тоже не понимаю, чем он лучше или хуже песка для подготовки почвы под свайный фундамент.

Вот в итоге вопросы такие:
1. Надо ли вообще что-то делать с почвой под домом?
2. Какой «пирог» подушки должен быть? Какая требуется толщина и какие материалы использовать?

Я, Ирина, заинтересовался вашим вопросом и «полез» искать поясняющую информацию. Вот как объясняют это на одном из порталов — Раствор бетона заливают внутрь винтовой сваи для увеличения несущей способности. Винтовая свая также становится более жесткой на прогиб при боковых нагрузках, что актуально при монтаже свайно-винтовых фундаментов на склонах и холмистых участках. Самым же главным свойством является предотвращение коррозии в стволе винтовой сваи, так как раствор бетона не дает влаге возможность попасть внутрь ствола и осесть на стенках винтовой сваи, а так же скапливаться воде, что в зимнее время может привезти к разрыву сваи. Во-вторых не даст возможность проникновения кислорода, следовательно свая не будет подвергаться коррозии, увеличится срок ее службы и останется неизменной несущая способность.-

Есть ли у меня сомнения в вышеприведенных позициях? Да, есть, причем по каждому пункту. Несущая способность определяется той конструкцией, на которую опирается масса дома. А в нашем случае, нагрузка идет вдоль металла и «промахивается» мимо бетонной смеси.
Теперь, откуда могут появится боковые нагрузки, которыми пугают читателей этого повествования?
И еще одна позиция — что толку от бетона, если он не отвибрирован? Пустая аморфная масса. Какая уж тут несущая способность?
Теперь об агрессивной влаге по отношению к металлу сваи, от чего якобы предохраняет бетон…
Каждый день показывают по ТВ, как строят крымский мост и как забивают (а точнее, вибропогружают вибропогружателями немецкой фирмы Мюллер) мощнейшие сваи в соленную воду Азовского моря. Как то никто не опасается коррозии на этом стратегическом объекте. А почему? Да потому, что она крайне незначительна. А уж коррозия на дачной стальной свае длиной два метра и под нагрузкой 1-2 тонны — это просто крохи с точки зрения опасности. Несколько лет я занимался созданием вибропогружателя новой отечественной конструкции и лично погрузил и извлек при испытаниях Х-овое количество свай. Грамотнее их называть шпунтом. И никогда никто не «заморачивался» на тему коррозии. Японский аэропорт построен в открытом море на островах, созданных погруженными сваями. Что-то не слышно, чтоб он проржавел.
Подводя итог сказанному, можно констатировать ситуацию — стакан полупустой-стакан наполовину полон.
Мы с вами, Ирина, не первый уж раз сталкиваемся с подобными ситуациями.

Источник:
http://7dach.ru/admin/nado-li-i-kak-obrabotat-pochvu-pod-svaynym-fundamentom-pesok-graviy-geotekstil-95061.html

Целесообразность бетонирования винтовых свай

Прочное фундаментное основание при строительстве домов является гарантией их устойчивости, особенно на проблемных грунтах. Обустройство фундамента на винтовых сваях является одним из самых бюджетных вариантов, но такая конструкция требует дополнительного усиления при помощи бетонирования, что позволит ей выдерживать нагрузку до 3 т.

Необходимость заливки винтовых свай бетоном нередко ставится под сомнение, и всё же именно эта технологическая операция является лучшим методом повысить несущую способность конструкций и обеспечить их коррозионную стойкость. Кроме того, такая технология предохранит сваи от разрушения в зимний период, что возможно при попадании воды внутрь трубы и ее последующего замерзания, а также обеспечит сохранность фундаментов соседних зданий при проведении строительных работ в районах плотной застройки.

Обоснование необходимости бетонирования ствола винтовой сваи

Бетонирование винтовых свай благотворно влияет на механические свойства конструкции, способствуя увеличению жесткости, прочности, упругости. Тем не менее противники подобного усиления указывают на опасность, связанную с разностью коэффициентов теплового расширения металла и бетона. По их мнению, это может привести к образованию микротрещин, в которых будет скапливаться влага, что приведет к активизации коррозионных процессов.

Но такое возражение вряд ли найдёт много сторонников, поскольку опровергается практикой. Действительно, высокие прочностные характеристики таких строительных материалов как железобетон или трубобетон не подлежат сомнению, поэтому нет никаких оснований считать, что заполнение винтовых свай бетоном сможет негативно повлиять на их коррозионную стойкость.

К тому же, для развития коррозии кроме наличия влаги необходим постоянный доступ кислорода, а процедура бетонирования как раз и вытесняет воздух из ствола сваи. Следует также учесть, что бетон является щелочной средой, благоприятной для воздействия с черными металлами, а значит, не оказывает сколько-нибудь заметного химического или физического воздействия на металлические конструкции.

Процедура заполнения полости ствола винтовой сваи

Итак, мы убедились, что вопрос, нужно ли бетонировать винтовые сваи, должен решаться положительно. Как же выполнить эту операцию правильно с наилучшим результатом? На самом деле, такая технология не требует ни применения специального оборудования, ни особых приемов. Производится она следующим образом:

  • После завинчивания сваи необходимо срезать участок с монтажным отверстием.
  • Внутрь ствола сваи заливается бетонный раствор, при этом для экономии материалов рекомендуется использовать воронку.
  • После заливки происходит уплотнение раствора, которое можно производить рукой, но лучше для этой цели использовать кусок арматуры. Такая несложная процедура позволит сократить количество внутренних полостей.
  • После застывания бетонной смеси монтируется оголовок.

Чем лучше всего заливать винтовую сваю и зачем? Обычно для этого используется песочно-бетонная смесь, которая обладает склонностью к усадке, да и сама заливка производится несколько ниже уровня подрезки. При застывании бетона образуется небольшое углубление, поэтому для качественной заливки следует досыпать в сваю цемент или порошковый бетон.

При выборе марки бетона следует учесть характеристики возводимого здания. Так, бетон М-200 больше подходит для 1-2-этажных домов, а марка М-300 используется при возведении зданий высотой до 5 этажей.

Следует помнить, что заливать или засыпать винтовые сваи в холодное время года следует с добавлением антиморозных присадок, что предохранит ее от разрушения, возможного при расширении заледеневшего раствора. Если позволяют климатические условия, нижнюю часть можно заполнить и без использования присадок, что позволяет получить некоторую экономию этих материалов.

Для еще большего усиления конструкции можно использовать арматуру, нарезав ее по длине сваи и установив в полость трубы перед заливкой.

Другие методы заполнения свай

Всегда ли надо заливать сваи бетоном? Нередко применяются и другие материалы, оказывающие такой же эффект, например, сухие песчано-цементные смеси чаще используют при отрицательной температуре воздуха. Этот вариант хорош и тем, что если в ствол попадет влага, смесь впитает ее, увеличив тем самым собственную прочность. Засыпать винтовые сваи можно и пескобетоном, который действует так же, как и ПЦС. Что лучше – заливать или засыпать сваи в фундаменте? Некоторые специалисты считают, что использование сухих смесей должно быть предпочтительнее бетонных, так как они не образуют внутренние полости.

Читайте также  Разуклонка кровли

Кстати, вопрос, чем залить винтовые сваи, может стать неактуальным, если вместо обычных газоводопроводных труб с толщиной стенки до 4 мм использовать толстостенные трубы. Например, труба диаметром 108 мм с толщиной стенок 7 мм может выдержать большие нагрузки, чем бетонированная свая с более тонкими стенками. Правда, стоимость такой трубы несравнимо выше, поэтому процесс бетонирования остается популярным и надежным способом увеличения стойкости свай по отношению к механическим и физико-химическим нагрузкам, повышает долговечность фундамента и, в конечном итоге, надежность и устойчивость всей постройки.

Источник:
http://radosvai.ru/o-kompanii/stati/betonirovanie-vintovye-svai/

Подать записку на молебен за своих близких учеников и студентов о даровании усердия, успехах в учебе, легкого усвоения материала и умножения ума и мудрости. Отправить записку

Дома на винтовых сваях. Подводные камни дешевизны и быстроты.

Сейчас, наверно, каждый слышал о винтовых сваях. Быстро, выгодно, удобно! Хороший девиз! А что за ним кроется?
Дом построен! Конечно же на винтовых сваях. Можно начинать благоустройство участка и самого дома! Когда мы строили дом, нам объясняли, что всё будет хорошо! Гнить ничего не будет, т.к. всё проветривается! Вот с этого проветривания и начнём!

Деревянный дом на воздухе, не взирая на дождь и прочие катаклизмы сохнет! Хоть нам сделали двойные полы да ещё с утеплителем, но со временем, буквально через год — два, начинают появляться щели между досками, а особенно в углах дома и начинает потихоньку поддувать. В зимний период, если снега мало это особенно ощутимо. Вы конечно можете возразить — «Нам нужен дом, только как летний!». И на данный момент Вы окажетесь правы. Статистика показывает, что из десяти человек строящих дома как летние восемь начинают об этом жалеть уже года через 3-4. С домом уже освоились и уже хочется подольше в нём задержаться, но оказывается в нём холодновато, даже если он из брёвен.

Вторая проблема под домом на сваях всё же растёт трава, а значит есть влага. Мы пытаемся закрыть цоколь дома, чтобы не продувался всеми ветрами. Например обшиваем сайдингом или ещё чем. И тут попадаем в другую ловушку. Под домом становится темно, сыро и он больше не продувается. Сырость и плесень быстро активируются на нижнем слое досок или металлических частях основания дома. Дерево гниёт, металл начинает ржаветь — красота!

Пытаемся сделать из цоколя подполье и выясняется, что передвигаться можно, только ползком, а в некоторых случаях и этого нельзя сделать из-за малой высоты.

Что же делать, если дом на сваях или на тумбочках уже есть, все вышеописанные проблемы начинают появляться? Не разбирать же дом!?

Эту проблему можно можно попробовать решить таким образом:
— Загерметизировать щели снизу, особенно в углах и примыкание к стенам. Это по желанию;
— Если есть трава под домом, следует снять дёрн, но ни в коем случае не углубляться, т.к. есть шанс, что в подполье будет стоять вода;
— Отсыпать под домом песком минимум 3-4 см;
— Покрасить известью весь дом снизу (известь как антисептик не даёт развиваться плесени и др. микробам провоцирующих гниение);
— Металлические конструкции обработать антикором;
— Заложить проём между грунтом и домом блоками или кирпичом, по всему периметру дома. Важно! Кирпич или блоки необходимо укладывать на рубероид или гиростеклоизол для отсечки влаги, а также между верхним рядом кирпичей или блоков тоже необходимо проложить рубероид, что бы влага не передавалась на дерево! Далее необходимо выполнить продухи со всех сторон для проветривания летом. Удобны в этом случае муфты для сантехнических канализационных труб, которые на зиму удобно закрыть штатными заглушками (желательно с обоих сторон). И самое главное предусмотреть дверку для обслуживания подполья!
Как-то так! Правда затраты сопоставимы с нормальным фундаментом, но за то можно таким образом решить уже существующую проблему.

В самом деле отсыпку песком подполья и покраску известью могу порекомендовать всем у кого пол в подполье земляной!

И ещё одно важное замечание! При проектировке дома необходимо учитывать и закладывать до строительства дома инженерные коммуникации ( ввод воды в дом, выход канализации, электрические коммуникации и слаботочные (например трубу ПНД от дома до калитки для звонка или домофона. )).

Источник:
http://elitsy.ru/communities/117264/1626010/